冀地稅發(fā)[2009]34號

各市、縣（市、區(qū)）地方稅務局：

　　現(xiàn)將《國家稅務總局關于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》（國稅發(fā)[2009]91號）轉發(fā)給你們，同時提出如下意見，請一并貫徹執(zhí)行。

　　一、對符合本規(guī)程第九條規(guī)定清算條件的，納稅人應在符合清算條件后90日內(nèi)，向主管稅務機關提出清算申請，并據(jù)實填寫《土地增值稅清算申請表》（附表1），同時提供本規(guī)程第十二條（二）、（三）、（四）項所列資料。

　　對符合受理條件的，10日內(nèi)予以受理，按規(guī)定辦理土地增值稅清算手續(xù)。

　　對納稅人符合清算條件，但報送的資料不全的，主管稅務機關應要求納稅人在規(guī)定期限內(nèi)補報。在規(guī)定的期限內(nèi)補齊清算資料后，10日內(nèi)予以受理。

　　二、對符合本規(guī)程第十條規(guī)定，稅務機關要求納稅人進行土地增值稅清算的房地產(chǎn)開發(fā)項目，主管稅務機關應向納稅人發(fā)送稅務事項通知書（附表2）。納稅人自接到稅務事項通知書之日起30日內(nèi)，據(jù)實填報《土地增值稅清算申請表》，同時提供本規(guī)程第十二條（二）、（三）、（四）項所列資料。

　　三、主管稅務機關根據(jù)納稅人清算資料及本規(guī)程第三十四條規(guī)定，確定清算方式（查賬征收、核定征收）。

　　對查賬征收的納稅人，應據(jù)實填寫土地增值稅清算項目明細表（附表3至13）；

　　對核定征收的納稅人，應據(jù)實填寫《轉讓房地產(chǎn)收入明細表》（附表4）、《土地增值稅核定納稅鑒證表》（附表15），同時報送主管稅務機關審核。

　　四、主管稅務機關受理納稅人清算資料后，應自納稅人提出清算申請之日起90日內(nèi)完成清算審核工作。

　　納稅人應在規(guī)定期限內(nèi)持《土地增值稅清算納稅鑒證表》(附表14) 或《土地增值稅核定納稅鑒證表》及相關資料到主管稅務機關辦理補（退）稅手續(xù)。

　　五、對核定征收土地增值稅的納稅人，其核定征收率在預征率的基礎上應提高0.5至2個百分點，具體比例由各設區(qū)市地方稅務局根據(jù)實際確定。

附件：土地增值稅清算各類表式（略）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○九年六月十五日